市区一房复式户 最啱Chill级中产
日期：2022-12-16
复式单位通常给人型格、私隐度足及够Chill的印象。复式户不限於豪宅大户独有，近年一些新盘也为个人或两人家庭打造一房复式户，吸引中产一族。今次的一房复式单位隐藏在港岛湾仔闹市中，绝对是年青中产追求的Chill级安乐窝。
有没有想过在湾仔的闹市中，也有楼龄不足十年的复式一房单位供选择？在湾仔囍汇便有一批以一房开则的复式单位，迎合中产小家庭或单身贵族需要。这类单位设在囍汇2期第2座G室及第3座J室，实用面积介乎584至600余平方尺，下层是客饭厅及厨房，上层为套房及洗手间，两层以内置楼梯打通。
以2座中层G室为例，实尺584连22平方尺露台及16平方尺工作平台，各层楼底有约十尺高。走入单位内经过一个小玄关，便抵达单位下层，包括客饭厅及梗厨。长方形开则的客饭厅约174平方尺，末端连接露台，婑窗台上设大玻璃窗，令全屋采光充足，且有多幅墙身可摆放家具，可塑性甚高。客饭厅左边为厨房，约46平方尺，基本设施齐备。
进入客饭厅已可留意到通往单位上层的内置楼梯，以木色楼梯配以一大块透明玻璃作扶手，有助增加空间感。看毕下层后，沿楼梯通往上层，即见约120平方尺的睡房，前方为工作平台，但视线通常会被房间右边的大型玻璃窗吸引，感觉开扬，就如层下客饭厅一样采光充足。睡房左边为洗手间，约47平方尺颇为宽敞，浴缸旁有窗，并非黑厕。
纵观这个一房复式户，对住户而言称得上是个舒适的家，没有三尖八角的位置，而且光线充足。不过，由於超过100平方尺的室内楼梯计入实用面积内，大大减低了可使用面积，即584平方尺单位，扣除楼梯后真正可用地方只有400多平方尺。
此外，在招呼朋友时，客人去洗手间便要行上行落，加上睡房没有独立房门，私隐度略为不足。
囍汇这类一房复式户在市场上的租务较买卖活跃，近期租金成交介乎30,000至35,000元。
