「2字头」买港岛区2房 筲箕湾东骏苑250万元成交
日期：2022-12-15
楼价回落，高龄居屋乏人问津，业主唯有减价求售。世纪21溢荣地产营业董事郭少玲表示，新近促成筲箕湾居屋东骏苑成交，2房户成交价仅250万元，平过不少新界居屋。
成交单位为金骏阁(A座) 高层07室，实用面积433平方尺，属2房间隔，望开扬景。业主於今年放盘叫价310万元，累减60万元，减幅近20%，获绿表客洽购，以250万元(未补地价)承接，实用面积尺价5,774元。
郭少玲续指，上述成交价再创新，对上一宗屋苑同类型单位於今年10月时以283万元沽，本次成交价较2个月前跌幅逾11%。原业主早於1994年以90万元(未补地价)购入上址，持货28年至今易手，账面获利160万元，单位期内升值约1.8倍。
翻查本月成交，天水围屏欣苑B座低层30室，实用面积456平方尺2房户，以460万元易手，平均实用尺价10,088元，较上述东骏苑单位贵足84%。东骏苑1994年落成，楼龄至今28年，料已过房委会担保期，绿表买家需抬4成首期，而补价折扣率为45%，补地价亦须支付楼价的45%予政府。
