碧海蓝天园景2房月租1.65万 租金回报率7厘
日期：2022-12-15
物价持续上升，通胀持续下，有少有楼收租业主，都宁愿继续出售物业，确保一定回报。俗称「西九四小龙」之一长沙湾碧海蓝天，近日一个2房单位，获家庭客以月租1.65万元承租，回报率近7厘。
位处市区兼附近设有商场的「西九四小龙」，由於交通方便，向来受家庭客欢迎。近日四小龙之一的碧海蓝天，获家庭客承租。香港置业西九龙昇悦居商场分行首席高级营业经理黄铭杰表示，碧海蓝天交通配套齐全，带动租务成交，屋苑3座中层B室，实用面积约497方尺，建筑面积约667平方尺，属2房间隔，向东北望内园景。
黄铭杰称，单位以约1.8万元放租约2星期后获区内客接洽，双方议价后减价约1,500元，最终以月租约1.65万元租出，折合实用尺租约33.2元，建筑尺租约24.7元。据了解，新租客为家庭客，心仪单位业主将浴室重新装潢，故睇楼2次后即拍板承租，属市价成交。
资料显示，业主在2004年11月以约290.1万元购入上述物业，若以现时的租金水平计算，业主可享回报约6.8厘。
