红磡启岸一房户松绑即508万沽 3年蚀逾百万
日期：2022-12-14
楼价高企年代，新盘愈起愈细，市场涌现一批纳米楼，以纾解年轻人上车置业困难。不过，世纪疫情冲击全球经济，楼价向下，红磡迷你户启岸一房单位，业主於 单位三年额外印花税松绑后，即大减价至508万元沽出，帐面已蚀107.6万元。
马头围道的单幢物业启岸，前身是旧式住宅大楼，经过多年收购后，恒基地产(12)将物业发展成新盘启岸，并主打细单位。该厦部份单位已陆续三年额外印花税松绑，中原地产中九龙环海东岸分行高级分行经理叶文浩表示，红磡启岸极高层B1室，实用面积268方尺，采一房间隔，拥开放式厨房，单位向南方，望开扬市景，业主最初开价548万元，议价后减至508万元易手，折合实用尺价18,955元。
据资料显示，上址原业主於2019年以约615.6万元买入单位，持货满3年，无需缴付SSD税款，惟是次成交，帐面需蚀让107.6万元离场，暂为项目蚀幅最大个案。据了解，红磡启岸时约有75个放盘，开放式单位入场价由420万元起，一房则由528万元起。
