业主劲蚀「4球」黄大仙现崇山四房套1,550万售

日期：2022-12-13

楼价回落下，市区大单位业主急於放售，连番下调售价，最终蚀让离场。黄大仙现崇山新近有四房套以1550万元沽，业主持货4年劲蚀逾「4球」。

现崇山於2012年落成，邻近黄大仙港铁站，为区内指标物业之一，利嘉阁地产现崇山分行高级市务经理李嘉辉表示，屋苑新近录得2座中层D室的二手成交个案。单位实用面积约963方尺，采四房套连储物室间隔，向南，外望彩虹道公园景。

李氏指出，原业主早前将单位以2,000万元购入价平手放售，期后因应市况多番下调价钱，仍无人问津。业主亦决定先将单位转为放租，月租约3.5万元，并获该租客一次过缴交一年租金共42万元。单位租出后即获买家洽购议价至1,780万元获买家洽购，最终累减达450万元，近日以1,550万元连租约成交，折合实用面积尺价约16,096元。

据悉，原业主2018年以2,000万元购入上址，持货约4年，转手帐面亏损约450万元离场。连同印花税及佣金支出，料需蚀约750万元。

上述放盘为现崇山本月首宗成交，现时有约3个放盘，入场费由约1,850万元起。