太古城残装「遗产货」 两房减至860万沽
日期：2022-12-12
楼市气氛低迷，普遍放售中物业，若要加快出货，议价幅度逐步扩大。除移民盘或银主盘，被视为减价幅度较大放盘外，遗产货亦被视为愿意议价出售物业，皆因遗产受益人或因欲在楼市加深下跌前，尽快出售物业分钱，因而加紧降价。太古城一个两房单位，属遗产物业，近日减至860万元沽出，平均尺价1.45万元。
遗产货向来被市场认为较难承造按揭物业，由於遗产货问题较复杂，有机会隐藏争产或打官司等情况，因而银行在承造相关物业按揭时，审核会较详尽。
当承受遗产物业的受益人，前往银行办理转名手续后，即可於市场放售物业。中原地产东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，华山阁低层D 室，属遗产物业，建筑面积691方尺，实用面积593方尺， 两房东南望内园景，附旧装修，业主原来930万元放盘，最终减价70万元以860万售出，平均尺价14,503元。原业主1988以68.3万元购买入一直作自住用途，累赚791.7万元，升值 12.6倍。
