中原十大屋苑本周末录10宗成交 按周升11.1%
日期：2022-12-11
中原地产十大屋苑本周末录得10宗成交，较上周末增加1宗或升11.1%，零成交屋苑收窄至4个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，内地放宽防疫措施，中港全面通关有望明年落实，买家出动寻找笋盘，把握圣诞长假期前偷步入市。业主议价空间收窄，楼价跌势亦开始喘定，个别屋苑现价水平有承接力。
港岛区方面，买家入市意欲低，3大港岛区屋苑均录得零成交。
九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第一分行区域营业经理林家杰表示，美孚新邨周末录得3宗成交，平均实用尺价10363元。中原促成成交单位为美孚新邨1期百老汇街19号高层C室，实用面积448平方尺，建筑面积616平方尺，业主以499.8万元将单位易手，折合平均实用尺价11156元。原业主於2002年5月以120万元买入单位，持货20年，帐面获利379.8万元，单位升值317%。
利嘉阁十大屋苑录11录成交
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近期二手楼市仍然平稳，市场缺乏具体而明确的利好消息带动，反而疫情上升及加息等不利因素仍存在，因此交投纵已逐渐回稳，但仍未转趋炽热。此外，临近圣诞及新年长假期，不少市民计划外游，买卖双方的积极性亦随之下降，加上部分买家观望本周美国及香港的加息情况，亦令买卖双方拉锯持续，拖慢成交步伐。综合利嘉阁地产分行网络数据，在刚过去的周六日(12月10日至12月11日)十大指标屋苑累计录得11宗二手成交个案，较上周同期(12月3日至12月4日)的12宗减少1宗或8%，连续5周守住双位数水平。
廖伟强续指，市场仍然有大批购买力等待释放，预期要有一些较明确的利好经济措施出现，以及通关的问题上有更大的进展，楼市成交才会出现爆炸性上升。
於刚过去的周六日十大指标屋苑买卖当中，若按地区划分，九龙区成交全面上扬，4个指标屋苑都录得倍数计升幅。其中，美孚新邨连录4宗买卖，黄埔花园及新都城则各录2宗成交；观塘丽港城亦录得1宗成交。不过，新界区交投量则明显回落，沙田第一城及映湾园期内都未录得成交，而嘉湖山庄亦回落50%，期内只录得1宗买卖。港岛区方面，太古城录得1宗买卖，较上周同期回落66%，而康怡花园及杏花邨则连续两个周六日都未录得交投。
