油塘海傲湾大出血易手 天台特色户5球有找（有相）
日期：2022-12-08
楼市前景未明，市场多个利淡消息令买家却步，对业主亦造成压力，蚀让不断。有业主因担心自己持有的油塘海傲湾天台特色户的价值每况越下，近日不惜蚀逾200万元，以497.5万元转手。
由九龙建业发展的油塘海傲湾，实用面积由179至576方尺，主打开放式至两房单位。富诚物业顾问有限公司董事陈运贵表示，最新促成成交单位为海傲湾1B座高层J单位，实用面积278方尺，采一房连天台间隔，享山海双景。原业主开盘叫价660万元，但放盘多时仍未有买家还价，加上眼见同屋苑有个约200方尺的开放式单位近日仅以300多万元成交，担心楼价会越跌越低，心急沽货之下便以497.5万元售出单位，平均实用面积尺价约17,896元。
陈运贵补充，同屋苑实用面积相若的单位造价通常在550万元左右，是次成交的造价和尺价均属屋苑低价。
据悉，原业主於2019年以722.4万元购入单位，三年后沽出账面蚀224.9万元，期内贬值约31%。
翻查资料，同座高层H室，实用面积283方尺，今年10月以590万元沽出，实用面积尺价约20,848元。
