荃湾区一周录22宗成交 首置家庭648万购海滨花园3房户
日期：2022-12-08
近期有不少买家出动「执平货」，带动二手成交加快。12月首星期荃湾区已累录22宗买卖成交，其中海滨花园一个3房单位获首置客以648万元承接。
笋盘买少见少下，购买力陆续流向低水屋苑，预计二、三线屋苑本月交投将会急增。中原地产荃湾海之恋第三分行高级资深分区营业经理伍洁玲表示，分行新近促成海滨花园1座高层B室成交，实用面积577平方尺，三房间隔，外望开扬海景及公园。业主开价700万元，日前有买家大口还价至600万元，买卖双方几经拉锯后，最终以648万元成交，实用尺价11,231元，共减52万元或7.4%。
据悉，买家为同区首置家庭客，三个月前开始觅盘，主攻一线大型屋苑，但当时楼市不稳，楼价急跌，不敢贸然入市，直至11月中股市回升，楼市趋向稳定，成交增多，笋盘越走越快，因决定往往不及其它买家迅速，多次错失入市机会，其后不停转换目标屋苑，日前参观上址一见倾心，最终考虑少於24小时便还价入市。原业主则於2009年以257万元购入单位，持货13年沽出，账面获利391万元，升值1.5倍。
