唔使2球买一房户 投资客198万买大埔龙尾村村屋（多相）
日期：2022-12-06
香港楼价近年急促上升，买家单是交印花税已动辄以10万元起计，近日大埔龙尾村录得罕有200万元以下成交个案，新买家仅需支付100元印花税。
龙尾村位於大埔汀角路，临近大尾笃和人工沙滩龙尾滩。祥运地产有限公司高级客户经理陈展华表示，近日促成龙尾村单号村屋中层单位，实用面积355方尺，为2房改1房间隔，装修新净企理。单位最近获投资者以198万元承接，平均尺价约5,577元。
陈展华续指，新买家为投资客，钟情单位装修新净，出租回报率高，更可做6成按揭，睇楼后爽快拍板承接。
据悉，原业主於1991年以46万元买入上址，持货约31年，现沽出账面获利152万元，单位期内升值3.3倍。单位原本以8,800元出租，若新业主稍后仍以原价出租，可享租金回报率高达5.3厘。
