平过1房叫价 维景湾畔2房户635万元沽出
日期：2022-12-05
楼价持续向下调整，吸引买家趁机吸纳，亦有业主看淡后市，决定减价沽货止赚离场。中原地产将军澳都会駅分行经理黄仕斌表示，将军澳维景湾畔，新近录得2房户以635万元沽。参考维景湾畔3座中层B室，1房间隔，实用面积398平方尺，目前业主叫价678万元放售，成交价较屋苑1房户放盘更平。
市场最新录得一宗维景湾畔交投，单位为8座低层B室，实用面积496平方尺，建筑面积678平方尺，采2房间隔，单位座向西南方，享翠绿山景。黄仕斌指，业主最初开价750万元，现大减115万元或15%，以屋苑一房价635万元成交，创屋苑同类型单位新低，折合实用尺价12802元。
原业主於2010年3月以290万元买入单位，因看淡后市，三个月内连沽2伙，早前已成功沽出1伙中层3房套，是次沽出2房户，账面获利345万元离场，单位12年间升值近1.2倍。据了解，屋苑对上一宗2房户成交於上月录得，一伙实用面积496平方尺的8座低层B室以718万元易手，折合实用尺价14476元，以尺价计，两者造价差距达12%。
资料显示，维景湾畔8座高层B室，於2016年以669.4万元成交，意味上述单位造价「时光倒流」回6年前。
