太古城3房户租2房价 平市价三成月租1.85万
日期：2022-12-04
楼市气氛转弱，不少市民转买为租，市场不乏租赁成交。鰂鱼涌指标屋苑太古城，近日有个别单位以低於市价承租，一个卢山阁三房单位，由於业主欲尽快租出，减租至月租1.85万元租出，较同类单位租金低约20%。
楼价指数持续向下，市道气氛欠佳，不少准买家转租。中原地产太古城区高级区域营业董事张光耀透露，太古城卢山阁高层E室，实用面积670方尺，建筑面积788方尺，属3房间隔，景观开扬，附有装修。业主9月放盘，叫租2.5万元，因应市道回落，业主欲尽快租出单位，其后减价至月租2.3万元，仍乏人承租，最终以月租1.85万元租出，折合实用尺租27.6元。
张光耀指，业主於2010年以538万元买入单位，持货12年，租金回报4.1厘。太古城11月全月录得55宗租赁成交，平均实用尺租34.7元。他指，现时同类3房单位月租徘徊2.2万至2.3万元，相信上述属个别平价租赁个案。若以一般3房月租2.3万元计算，租客以上述租金承租一年，一年已节省租金5.4万元。
