外籍机组人员卖楼回国 645.5万蚀沽东环海景2房户
日期：2022-12-02
疫情持续3年，防疫措施放宽步伐缓慢，全面通关仍未有期。有外籍业主等不到「0+0」，便决定卖楼回国，以645.5万元蚀让东涌东环一个海景2房单位。
现时买家态度普遍观望，成交低迷。中原地产东涌蓝天海岸第二分行高级分行经理王文彬表示，东涌区11月录得26宗成交，相比10月37宗成交减少30%。惟东环成交表现不俗，录得6宗成交，比前月仅1宗成交多5倍；平均实用尺价录14,079元，较前月的12,550元下跌11%。由於东环业主较肯落价，带动成交回升，现时议价空间约15%至20%。
王文彬表示，东环刚录得12月首宗成交，分行刚促成屋苑2A座高层03室成交，实用面积482平方尺，享海景，属优质两房单位。今年10月开价705万元，外籍业主卖楼回国，故扩大议价空间，累减59.5万元或8.4%，获上车客以645.5万元承接，实用尺价13,392元。
据了解，原业主为机组人员，於2019年11月以683万元购入单位，持货3年转售，帐面蚀37.5万元，单位贬值5.5%，再扣除各项杂费，离场料蚀逾60万元。
