上车客趁低入市 杏花邨两房542万沽近平手离场

杏花邨楼龄虽超过33年，但因交通方便、依海而建，仍有一定承接力。利嘉阁地产杏花村分行联席董事黄锐平表示，新近促成杏花邨1座低层04室的二手成交个案。单位实用面积约473方尺，属两房两厅间隔，外望圆形广场园景，成交价542万元，折合实用面积尺价约11,459元，上述成交价比屋苑同类单位近期市场价低约5%。

据悉，新买家为上车客，有见近期楼价回落，趁机购入港岛大型屋苑单位，用作自住。原业主则於2016年以约525万元购入上址，持货约6年，现转手帐面获利约17万元，扣除各项杂费，近乎平手离场。

另外，杏花邨现时有约120个放盘，入场费由约599万起。

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