简约公屋4选址曝光 平均每个造价89万贵过公屋
日期：2022-11-30
《施政报告》提出以组装合成法兴建简约公屋，以缩减公屋轮候时间，政府向立法会房屋事务委员会提交文件，现阶段初步确定可发展「简约公屋」的用地有4幅，分别位於屯门第3A区、屯门第54区、元朗攸壆路及上水莲塘尾。整个「简约公屋」料建3万单位，首批1000个单位最快可於2024-25年度落成。
根据政府文件所载地图显示，屯门第3A区用地位於轻铁青松站旁，屯门第54区用地位於菁田邨旁，元朗攸壆路用地位於锦綉花园伯特利中学旁，上水莲塘尾用地位於粉岭高球场旁。
政府文件显示，简约公屋总建筑及设计成本预计为267.9亿元，另外营运及聘用额外人手推展的开支则分别约为44亿元及3亿元，并计划就上述320.9亿元向立法会申请一笔过拨款，以兴建3万伙的目标计算，平均每间简约公屋的建筑成本约89万元。据房委会资料显示，目前每个公屋单位的建筑成本约65万元，居屋建筑成本则为76万元，意味简约公屋造价较传统公屋还要贵。
文件指，当局正在市区积极物色其他合适的用地，目标在明年上半年公布有关详情。政府亦透露，有私人土地业主已表达意向，愿意提供土地建「简约公屋」。另外，部份简约公屋项目，特别是位於市区的项目，楼层数目会较多，以提供更多单位，惟相关项目需要额外的打桩工程，机电装配及装设升降机，而部份选址亦可能需要包括地界以外的基建工程，预料建筑期一般大约为一至两年多，若楼层较多而涉及较复杂工程的项目，整体工期将会较长。
至於单位设计，设计将以传统公屋为基础，设有独立洗手间、淋浴间和开放式煮食空间，并设会配备冷气机、热水炉和抽气扇等基本设备；屋邨亦会预留空间作休憩、居民互助及举办活动之用，并强调简约公屋亦会有「适当的交通和社区配套方便居民生活。」另外，简约公屋会涵盖一人细单位，至4至5人的大单位，室内楼面面积介乎约10至30平方米(约107平方尺至322尺)。
