汇玺开放式户SSD松绑即590万沽 料输约52万元
日期：2022-11-29
美国自今年3月开始，先后6次加息，令楼市观望气氛转浓。市区港铁上盖的汇玺，有业主或看淡后市选择沽货，手持的一个开放式户，待额外印花税(SSD)松绑后，即以590万元售出，但低市价约10%。
差饷物业估价署日前公布，10月私人住宅楼价指数按月跌2.4%，市况转弱下，部份业主看淡后市沽货。香港置业首席联席董事谢启源表示，南昌站上盖屋苑汇玺座中层E室沽出，实用面积约267方尺，属开放式间隔，向东南望开扬景。
原业主2个月前，叫价约668万元放盘，即吸引外区客洽询，双方经议价后减价约11.7%至590万元易手，实用尺价约22,097元，低市价约10%。据了解，新买家为首置客，心仪单位位於港铁站上盖，而且价钱吸引，故睇楼数次后最终拍板入市。汇玺本月至今暂录6宗成交，较上月同期4宗增加50%。
资料显示，业主於2019年11月以约641.5万元购入上述单位，持货3年刚满SSD沽售，帐面料亏损约51.5万元，蚀幅约8.03%。
