忍手三年终入市 换楼客738万买愉景新城3房套
日期：2022-11-29
新冠疫情持续3年，令不少准买家搁置入市计划，有换楼客就忍手3年，近日才以738万元买入荃湾愉景新城3房套单位。
近日股市仍然波动，市场气氛欠佳，加上临近年尾，属传统楼市淡季，预计成交将会放慢，中原地产荃湾丽城分行高级分区营业经理吕宗霖表示，分行促成荃湾愉景新城7座中层D室成交，实用面积610平方尺，属三房一套房间隔，向东南，享开扬山景。业主於今年5月以970万元放盘，累减232万元或24%，新近以738万元沽出，实用尺价12,098元，造价回到2019年水平。
据悉，买家为外区换楼客，早於3年前已经开始睇楼，因楼价一直处於高位，未敢入市，忍手3年至见最近楼价明显回落，於是再次积极睇楼，日前遇到上址价钱极为吸引，加上方向及景观均合意，感觉舒服，睇楼一星期内便决定承接上址。原业主则於2015年4月以652万元买入，持货7年转售，账面获利86万，单位升值约13%。
翻查成交纪录，同座中层E室，实用面积同为610平方尺，上月以788万元成交，实用尺价12,918元。
