邓成波家族放售屯门菁隽商场 意向价3.88亿元
日期:2022-11-29
邓成波家族近年频频套现,最新推出屯门菁隽基座商场放售。戴德梁行获委托,独家代理放售菁隽商场,意向价3.88亿元。
是次出售物业由为基座商场地下至二楼,加相连地铺3个(铺面总长度逾24米),以及47个私家车车位及5个货物起卸位。建筑面积逾38,466平方尺,每层楼高逾4.5米。基座商场 建筑面积共约35,562平方尺,3个地铺建筑面积共约2,904平方尺。
戴德梁行资本市场部执行董事叶健均表示,屯门新墟一带住宅单位超过7,200伙, 但区内一直欠缺应有的会所设施。加上区内住宅楼龄一般已超过30年,大部分住户都已脱离了 楼负担,拥有一定的消费能力。业主亦曾接获不少营运机构如特色餐饮,健身室,室内高尔夫球场及儿童游乐场等查询租务事宜。有见及此,业主现把项目推出发售。预计物业全数租出后,回报率将高於5厘。物业意向价3.88亿元,该批车位市值约3500万元,实际商铺尺价为9,176元。