擎天半岛海景3房3068万沽 平年头约一成
日期：2022-11-28
楼价回落下优质单位仍以贴市价承接，中原地产九龙站凯旋门分行资深分区营业经理吕燕萍表示，最新促成擎天半岛2座高层D室成交，成交价贴近银行估价。
擎天半岛现时约有200个放盘，户型有2房至4房，吕燕萍指，单位实用面积1060平方尺，采三房套房间隔，另设工人套房，单位附有雅致装修，拥西南海景，为屋苑优质单位，最初开价3600万元，现大减532万元或15%，以3068万元易手，折合实用尺价28943元。汇丰银行估价显示，单位估价为3044万元，意味单位以贴市价卖出。
新买客为用家，锺情单位拥装修，而且景观吸引，遂积极议价，更深夜出票洽谈，业主见买家诚意十足，亦愿意减价沽货。据悉，原业主於2017年4月以2410万元买入单位，持货5年半，现易手账面获利658万元离场，单位期内升值27%。
吕燕萍表示，九龙站擎天半岛本月至今暂录2宗成交，平均实用尺价27752元。参考今年初擎天半岛2座高层F室，实用面积1087平方尺3房套，以3460万元沽，尺价31831元，今次成交价较年初平约10%。
