10月份差估署楼价指数跌2.41% 中原陈永杰：料全年楼价指数跌15%

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，10月份楼价跌势加剧，11月份受股市波动，及美国继续加息影响，相信11月份指数将进一步下调，而且跌幅或较10月更大。今年首10个月，楼价指数已跌逾10%，如果至年底前，未有任何对楼市的好消息，而内地疫情恶化，通关无望，预料11月及12月份指数将录逾2.5%的跌幅，全年楼价指数料跌15%，较去年高位更跌逾17%。陈永杰指，截至昨日11月一手成交仅逾200宗，料全月低於250宗，创八个月新低，若全年低於10,000宗一手成交，将创2013年新例后一手成交量新低。

利嘉阁：料11月再跌2.5%

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，加息阴霾缠绕不散，疫情反覆未退，市场利淡因素压过利好消息，楼价已一连3个月按月均挫逾2%，料楼价将持续寻底，全年累计跌幅恐达15%。

陈海潮指出，10月份差估署楼价指数已跌至2017年12月以来的59个月(即接近5年)新低，10月份指数主要反映9月中旬至10月上旬的实际市况，当时美国持续大幅加息，而香港亦4年来首度加息八分一厘，正式拉开本地加息序幕，准买家表现审慎，入市意欲受阻，致令楼价进一步下跌。原本市场预计特首李家超上任以来首份《施政报告》会有减辣措施，可惜事与愿违，只是提供专才置业住满七年退税及抢企业抢人才的长远政策，未能即时刺激楼市。加上11月初，美国再次大幅加息四分三厘，本港亦随之再加息四分一厘，进一步打击楼市，故料下次公布的11月份楼价指数有机会再录得相若2.5%的跌幅，跌势未见停止。