中原十大屋苑本周末录7宗成交 按周减少22%
日期：2022-11-27
中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交，较上周末减少2宗，跌幅22%，有6个屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市跌势持续，买家看淡后市，不愿入市。现时一二手楼市同样低迷，预计本月一手市场成交不足250宗。近日本港及内地确诊数字回升，世界盃亦大战连场，市面人流减少，对楼市成交亦有一定影响。市场关注政府会否推出刺激楼市措施，如无新措施出台，相信楼市低迷状况会持续。
白居二出笼亦分散购买力，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本周末录得1宗成交，为景湖居6座高层C室，实用面积546平方尺， 3房间隔，成交价544万元，实用尺价9963元。原业主於2019年6月以595万元买入单位，持货3年，帐面蚀51万元，单位贬值8.5%。现时肯大幅减价的业主不多，加上新一期「白居二」已出笼，购买力流入居屋市场，令嘉湖山庄交投进一步陷於胶着。
另外，综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六日(11月26日至11月27日)十大指标屋苑累计录得11宗二手成交个案，与之前一周(11月19日至11月20日)比较微升1宗。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，二手市场气氛虽稍见好转，但整体而言，市场信心仍然不足，加上经济表现仍然差劲，令成交只能微步回升，续於低双位数徘徊。现时二手楼价已回调两成，令楼价出现一定的「水位」，部分买家亦趁机大手还价，随着业主面对现实割价，遂令部分大型屋苑成交量不致於「捧蛋」，甚至逐步回稳。
廖伟强续指，近期确诊个案回升，加上市场观望美国在12月加息的幅度，令市况欠动力回升。廖氐预期，当发展商逐步推出焦点楼盘，将可令市场气氛转热，并且会令更多二手业主态度软化，推动二手楼市交投转好。
