沙田希尔顿中心银主盘跌穿4球 上车客393万承接两房户
日期：2022-11-26
楼价今年显着回落，业主愿意扩大议价空间，银主盘更录得破低价成交。沙田希尔顿中心一个两房银主盘，近日以393万元获承接，较上一宗同类单位成交价回落约100万元。
沙田市中心本月暂录约6宗成交，希尔顿中心占1宗，中原地产沙田豪宅大围站分行区域营业经理敖国伟表示，屋苑最新录B座中层05室，实用面积274平方尺，建筑面积437平方尺，2房间隔，以银主盘方式放盘，叫价约460万元。单位放盘约9个月时间，日前最终以393万元将单位沽出，折合平均实用尺价14,343元。屋苑同类型单位已经约4个月未录有成交，对上一宗於7月份录得，以493万元易手，是次成交价回落约100万元或20%。
据悉，新买家为上车客，见近日楼价回落，把握机会入市单位上车，原业主於2006年以95万元买入单位，持货16年，账面获利298万元，单位期内升值约3.2倍。
