大兴花园2房再穿400万 尺价失守1万元刺激交投增3倍
日期：2022-11-25
受疫情影响，加上加息阴霾挥之不去，市民入市较谨慎。虽然楼市气氛趋观望，不过平盘有承接。屯门上车屋苑大兴花园，近期成交步伐转快，平均尺价一律低於1万元，最新一宗2房单位更跌穿400万元，回到2016年水平。
楼价显着回落，吸引买家回流市场寻宝。中原地产屯门大兴分行分行经理陈家富表示，大兴花园本月尺价连环失守1万元关口，全部低於1万元，低见8680元，有4宗两房成交造价跌穿400万元，回到2016年水平。
其中，大兴花园1期3座高层G室，实用面积394方尺，两房间隔，业主原叫价420万元，向西南，享河景，附简单装修，业主原价420万元，经上车客议价后，减至368万元成交，实用尺价9,340元，成交价续返2016年水平。
陈家富指，原业主於2000年4月以90万元购入单位，持货22年沽出，帐面大幅获利278万元，升值3.1倍。本月录得8宗成交，上月全月只有2宗成交，升幅3倍。
