康盛花园两房跌穿「5球」 4年来首见「4字头」成交

日期:2022-11-25
将军澳居屋康盛花园,近日录3房单位跌穿「4字头」成交。

落成逾30载的将军澳居屋康盛花园,环境宁静,屋苑近日录跌穿「4字头」成交,为2018年来首见。一个3房单位近日以低於500万元获承接,造价仅468万元,平均尺价7905元。

尽管楼市方向未明朗,二手成交持续淡静,惟有住屋需求买家。中原地产蔚蓝湾畔第二分行经理关伟豪表示,康盛花园4座中高层M室,实用面积592方尺,建筑面积657方尺,原为外区租客的准买家,约见参观单位后,见近期楼价回落,上述屋苑环境清静,可望翠录山景,因而以468万元购入单位。关伟豪表示,上述3房单位过往入场需要「5字头」,高峰期曾录600至608万元成交,是次见「4字头」成交,乃2018年2月一个中层户录492万元成交后,再度见3房「4字头」买卖。

资料显示,原业主2010年11月斥资196万元购入,是次沽货,帐面赚272万元,升幅1.4倍。1989年落成的康盛花园,建有5座住宅,全数单位逾1,800伙,由於依山而建,环境清幽,区内设有新都城大型购物商场,惟要乘坐一程小巴前往。

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