康盛花园两房跌穿「5球」 4年来首见「4字头」成交
日期：2022-11-25
落成逾30载的将军澳居屋康盛花园，环境宁静，屋苑近日录跌穿「4字头」成交，为2018年来首见。一个3房单位近日以低於500万元获承接，造价仅468万元，平均尺价7905元。
尽管楼市方向未明朗，二手成交持续淡静，惟有住屋需求买家。中原地产蔚蓝湾畔第二分行经理关伟豪表示，康盛花园4座中高层M室，实用面积592方尺，建筑面积657方尺，原为外区租客的准买家，约见参观单位后，见近期楼价回落，上述屋苑环境清静，可望翠录山景，因而以468万元购入单位。关伟豪表示，上述3房单位过往入场需要「5字头」，高峰期曾录600至608万元成交，是次见「4字头」成交，乃2018年2月一个中层户录492万元成交后，再度见3房「4字头」买卖。
资料显示，原业主2010年11月斥资196万元购入，是次沽货，帐面赚272万元，升幅1.4倍。1989年落成的康盛花园，建有5座住宅，全数单位逾1,800伙，由於依山而建，环境清幽，区内设有新都城大型购物商场，惟要乘坐一程小巴前往。
