香港失落全球最贵零售租金宝座 纽约曼克顿登榜首
日期：2022-11-24
本港经济未饱受世纪疫情冲击前，楼价及零售铺租高昂，铺租更是「天文数字」，雄霸全球最贵租金首位。不过，随着经济转弱，全球最贵租金宝座亦有改变。戴德梁行发表一项《2022全球主要大街》调查，因应疫情限制和游客人数大跌，香港主要大街租金已失落全球零售租金最高之列，由美国纽约的曼克顿第五大道取替。
以加息抑压高通胀的美国，调查显示，纽约曼克顿第五大道为现时全球最昂贵的零售区，每平方尺2,000美元(约1.56万港元)，较疫情前更高，相比疫情前上升14%，至於香港的尖沙咀广东道则位居第二，在此期间下跌41%至每平方尺1,436美元（约1.12万港元)，紧随是米兰的蒙特拿破仑大街，上升9%至每平方尺1,380美元(约1.07万港元)。至於英国伦敦新庞德街则下跌至第4位，平均租金跌11%。法国巴黎的香榭丽舍大道和东京银座分别排名第5位和第6位。
虽然香港主要大街租金比疫情前大跌逾四成，已非全球最贵零售租金市场，由过往榜首之列跌落第二位，惟仍是亚太区之首。
亚太地区主要零售地段租金逐渐恢复，平均租金较疫情低位上升约7%，香港尖沙咀区继续位居亚太区最昂贵零售地段榜首。
不过，受限於检疫安排，香港与内地未能完全通关，传统游客区的尖沙咀和铜锣湾租金较去年分别按下调5%及7%，中环区则保持平稳。整体而言，香港主要区域平均零售租金较疫情前录得最高49%的下调幅度。
戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威表示，尖沙咀自2020年起取替铜锣湾成为亚太区最昂贵的购物大街，去年尖沙咀继续蝉联亚太区租金表现之冠。现时内地游客访港数字仍然处於极低水平，过往为传统游客区的尖沙咀和铜锣湾一带空置铺位续现，不过租金跌幅已趋稳定。
