将军澳跨湾桥通车在即 边个盘最受惠？边个够低水？
日期：2022-11-24
将蓝隧道及将军澳跨湾连接路预计12月11日通车，公益金百万行更率先於11月20日在将军澳跨湾连接路举行。相关隧道及大桥的启用，对将军澳日出康城居民可谓一大喜讯，除了康城屋苑群即时受惠，大桥连接位置如将军澳西部宝邑路一带的屋苑，如将军澳中心、维景湾畔等均可挟通车优势。
将蓝隧道及将军澳跨湾连接路是整条六号干线的一部分，通车后，将军澳东南面、即日出康城的居民不用再依赖环保大道出入，而可以经连接路往将军澳西部，或再沿将蓝隧道前往东九龙、直出东隧，免受将军澳隧道塞车之苦。
当中，日出康城无疑是最受惠的地区，纵观康城十个期数的屋苑，10月整体平均二手成交尺价约1.4万至1.5万元。当中最低水的为最早入伙的1期首都及2期领都、领峯、领凯。两期在2008、2009年推售时，平均尺价仅为4,800多至5,600多元，近年二手尺价亦仅徘徊1.1万元，相比近五、六年前同区推售的楼盘仍属低水。
近月首都及领峯的二手尺价跟随大市向下，个别回落至低於1万元有交易。如首都3座低层RC室，实用面积680平方尺的三房套房户，早前以678万元易手，尺价9,971元，创下两年新低价，有意趁低吸纳者可留意。
租盘方面，日出康城单位月租13,500元起标至15,000元者，主要为一房户，分布在LP6、MONTARA、晋海。若需要两房单位，则可聚焦於首都，当中一些两房实尺约519平方尺单位，叫租约15,000元，在区内最抵住。
至於预算较多及希望租住半新盘两房户，晋海、MARINI、全新入伙的LP10均有选择，月租由16,000元起。以16,000元以上租金，更可进驻首都或领凯实用面积逾600平方尺的三房单位。
