大埔围下村单号村屋1,494万沽 3层分开出售最贵系呢层（多相）
日期：2022-11-22
新界村屋地方阔落，远离都市繁嚣，近年越来越受用家欢迎。最近大埔围下村一个3层单号村屋，获3位买家以总价1,494万元承接。
不少村屋附有车位、花园和天台，满足不同用家需要。祥运地产有限公司董事陈展鹏表示，最近促成大埔汀角路围下村单号村屋成交，建筑面积2,100方尺，单位装修新净，门前附3个车位，位处小巴站旁头排位置，景观开阳。原业主因移民放售单位，期初叫价1,500万元，加上业主要求三层一齐卖出才会签合约，故单位在市场放盘接近一年仍未售出。后经代理重新制订方案，分拆三层以分层形式出售，成功於一个月内售出，同时间获三位买家以总数1,494万元购入，平均尺价约7,143元。
陈展鹏补充，三层单位分别以568万（地下）、403万、523万元（顶层）售出，其中地下单位因为连车位出售，加上附有入契花园，故成交价最贵。而顶层单位包含天台，则以次高价523万元沽出。三层单位有独立楼梯和门口，私隐较高。
据悉，原业主於2003年，以125万（地下）、100万、125万元（顶层）买入单位，持货约19年，现沽出账面获利1,144万元，期内升值逾3倍。
