太古城3房少海景1,241万沽 距离高峰回落「4球」
日期：2022-11-22
随着息口持续上扬，楼市现跌势，部份蓝筹屋苑造价回落后，获买家入市「捞底」。港岛东指标屋苑鰂鱼涌太古城，一个少海景三房单位，业主累积减价逾300万元后，近日获买家以1,240.8万元承接，造价与同座一年前同类单位造价差距达400万元。
港岛「中产屋苑」太古城，向来不乏用家追捧。中原地产太古城区高级区域营业董事张光耀表示，银星阁中层A室，实用面积749方尺，建筑面积843方尺，属3房套间隔，望单边开扬海景。业主今年9月放盘，叫价1,550万元，最终累减309.2万元以1240.8万元将单位易手，折合平均实用尺价16,566元。
他指，上述单位成交价较2021年6月楼价高峰期3房套成交价1,798万元跌557.2万元或31%。按同座银星阁的A室成交纪录，同座中层A室去年录1,638万元成交，中层高A室亦曾录1,645万元成交，相比下，一年造价差距达约400万元。
张光耀指，买家属於用家，锺情单位坐享海景。原业主於1999年以452万元买入单位，持货23年，帐面获利788.8万元，升值1.75倍。太古城11月暂录得8宗成交，平均实用尺价约15800元，买家仍然静待觅得超级笋盘，才出手承接。
