观塘祥和苑两房银主盘 首置客453万自由市场购入
日期：2022-11-21
经济环境转差，断供物业被收回变银主盘情况有所增多趋势 ，市场亦录首置客入市购买银主。观塘协和街居屋祥和苑一个3房银主盘，近日於自由市场以453万元成交，尺价不足1万元。
受疫情冲击，经济环境未见改善，楼市持续受压，部份无力供款物业，被沦为银主盘。房委会发展的祥和苑，乃邻近观塘市中心的居屋。中原地产东九龙凯汇分行高级分行经理王能表示，观塘祥和苑C座中层4室，实用面积483方尺，采两房间隔，享开扬翠绿景，属银主盘单位，原先叫价490万元，及后降价37万元，於自由市场以453万元易手，折合实用尺价9379元。
新买家为首置客，见上址议价后造价合理，决定入市自用。据了解，原业主早於1984年6月以24.09万元购入单位。屋苑早於1984年入伙，建有6座住宅，提供1,584伙，实用面积由414至568方尺，屋苑设有小型商场和停车场。中原地产表示，祥和苑本月暂录5宗成交，全属自由市场成交，屋苑现时平均实用尺价9,553元。
