新都城2房530万创近四年新低 低银行估价9%沽
日期：2022-11-21
「息魔」来袭，楼市在连串不利因素影响下，二手低价成交频现。其中，将军澳大型屋苑之一新都城，两房细单位供应多，近期不断录低於6球成交。其中，2期8座一个低层2房户，业主累减200万元，最终以530万元沽出，造价创近四年新低。
经济前景仍未明朗，楼价受压，刺激买家入市意欲提升，部份二手屋苑淡市录成交。中原地产将军澳都会駅分行经理黄仕斌表示，新都城8座低层G室，实用面积363方尺，2房间隔，向西北，望园景。业主叫价730万元，最终累减200万元以530万元沽出，平均实用尺价14,601元。对上新都城2座高层B室曾以608万元沽出，是次成交价再跌13%。上述单位於网上银行估价581万元，是次落价低估价8.7%。
黄仕斌指，成交单位原业主於2014年6月以415万元买入单位，持货8年，帐面赚115万元，升值28%。早前屋苑不乏蚀让个案，同属2期屋苑，其中11座中层D室两房户，买家以约655万元买入，平均尺价约14,852元，原业主持货4年半帐蚀约45万元。
