【大桥通车】5分钟出九龙 调景岭上车盘「7球」有得拣
日期：2022-11-20
全港首条同时设有行车道、行人路、单车径及观景台的跨湾大桥—-将军澳跨湾大桥落成，连同将军澳－蓝田隧道预计下月中11日同时启用，势令将军澳区往来市区交通优势大增。适逢大桥落成，公益金自疫情爆发以来首度恢复举行公益金百万行，今日更於跨湾大桥步行筹款。随着交通日趋方便，不少外区人士或趁此机会在区内寻找买卖或租务笋盘。将军澳港铁沿线中，调景岭站为观塘綫及将军澳綫交汇处，将蓝隧道通车后，前往东区海底隧道可减至5分钟，大大缩短前往外区时间。
调景岭大型私人屋苑包括调景岭站上盖都会駅及维景湾畔，前者前往铁路站需时较短，大部分单位设露台。中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，都会駅设有2房至4房，其中2房入场价约700万元水平，例如都会駅1座低层E室，实用面积488方尺，现时业主叫价700万元，平均尺价14,344元。
至於，区内具规模屋苑维景湾畔，总数多达逾5,000伙，座数一字排开，尤其1期向海单位，最能拥有跨湾大桥景致，景观较开扬。虽然屋苑并非上盖物业，由於有天桥接驳调景岭港铁站，距离调景岭站约4分钟步程。
维景湾畔一房户叫价最平678万
屋苑设有1房至3房单位间隔，其中，伍锦基表示，维景湾畔3座中层B室，1房间隔，实用面积398平方尺，目前业主叫价678万元放售，平均尺价17,035元。屋苑2房入场单位为8座低层B室，实用面积496平方尺，业主叫价727万元。参考维景湾畔去年449平方尺1房户曾以790万元的同类新高价成交，现时1房叫价较高位回落约15%。
租盘方面，都会駅因位处港铁上盖，交通十分便利，业主叫价较为进取。伍锦基表示，屋苑现时2房户入场单位月租低於1.7万元。放租中的2座中层A室，实用面积492平方尺，业主叫租1.65万元，尺租约33.5元。维景湾畔15座高层C室，实用面积399平方尺，1房间隔，可望开扬海景，叫租1.5万元，尺租约37.5元。至於2房户，2座高层H室，实用面积515平方尺，叫租1.5万元，尺租29.1元。惟要留意2座距港铁站较远之余，单位本身景观亦被其他期数阻挡，令租价较「低水」。
