为方便小朋友返学 换楼客1,860万低市价2成买港景峰套三房
日期：2022-11-19
由长实、和记黄埔、中信泰富发展的尖沙咀豪宅港景峰，临近柯士甸站，交通便利。屋苑近日录得减逾千万成交，一个3房套以1,860万元易手，比银行估价低于2成。
九龙站本月至今暂录4宗成交，全属减价交投，中原地产香港高铁站分行经理胡鸿洲表示，分行最新促成一宗港景峰成交，单位为2座中层A室，实用面积931平方尺，三房套房加储物房间隔，座向东南，拥露台，可享全九龙公园景及远维港景，属屋苑优质户，今年初以2,890万元放售，期间多次因应市况调整叫价，最后一口价为2,200万元，获新买家大胆还价，最终大减1,030万元，以1,860万元易手，折合实用尺价19,979元，成交价较银行估价2,385万元低22%。
据悉，新买家为同区换楼客，为方便小朋友於区内上学，不惜大胆还价，即成功购入换楼自用。据了解，单位属於遗产物业，原业主於2002年2月以862万元购入单位，后人为外籍人士，已搬离香港，是次遇上诚意买家，遂减价沽货套现，现转手账面获利998万元，单位20年升值116%。
翻查资料，同座高层F室，实用面积874平方尺，今年9月以2,100万元成交，折合实用尺价24,027元。
