沙田滨景花园3年蒸发2球 3房户690万易手
日期：2022-11-19
楼市持续向下，不少业主愿意扩大议价空间，甚至蚀让。沙田滨景花园一个3房单位近日以690万元易手，原业主持货3年蚀逾200万元。
由新鸿基发展的滨景花园，楼龄约34年，实用面积介乎384至1,188方尺。中原地产新界东豪宅火炭银禧花园分行分区营业经理吴嘉权表示，沙田滨景花园11月暂录1宗成交，屋苑最新录3座高层E室，单位建筑面积659平方尺，实用面积544平方尺，3房连套房间隔，2月放盘时开价约880万元，其后减至745万元，双方议价后以690万元易手，累减190万元，实用平均尺价12,684元。
据了解，新买家为用家，原业主则於2019年5月以895万元购入单位，持货约3年，是次沽出单位账面蚀让205万元离场，单位期内贬值约23%。
翻查资料，同座中层E室，实用面积544方尺，近日以680万元获承接，实用平均尺价12,500元。
