业主面对现实 乘龙阁3房套减逾4球至1,970万沽
日期：2022-11-18
豪宅市场交投相当缓慢，业主亦需要大幅度劈价才能沽货。北角半山豪宅乘龙阁一个3房套单位，累减超过400万元，近日减至1,970万元始获承接。
乘龙阁楼龄约36年，因临近天后站，又位处名校网而受市场欢迎。中原地产北角半山高级资深区域营业董事陈家鸿表示，楼价下跌，业主面对现实，一减再减吸引买家承接。分行促成成交单位为乘龙阁低层A室，实用面积1,216平方尺，建筑面积1,478平方尺，3房套间隔，望开扬海景。业主叫价2,400万元，放盘3个月，累减430万元以1,970万元将单位易手，折合平均实用尺价16,201元。
据悉，买家属於用家，锺情单位景观开扬，附设大露台。原业主於1988年以230万元买入单位，持货34年，帐面获利1,740万元，单位升值超过7.5倍。
翻查成交资料，屋苑对上一次成交在上年10月，单位为低层B室，实用面积同为1,216平方尺，以2,258万元沽出,折合平均实用尺价18,569元。
