「落错车」家庭客成功「再上车」 荃湾名逸居2房户730万成交
日期：2022-11-18
近期劈价盘涌现，吸引不少睇楼客出动觅心水盘。有上车客看准楼价下跌的时机，用730万元购入荃湾名逸居2房单位，再做回业主。
由恒隆发展的名逸居楼龄约20年，共3座提供657个单位，实用面积由526至779方尺，主打2至3房单位。中原地产荃湾区首席分区营业经理丘汉伟表示，分行新近促成荃湾名逸居1座高层B室成交，实用面积551平方尺，属於大两房单位，客饭厅及房间景致均开扬。单位今年4月开价888万元，7月减至820万元，业主因赶移民，最近两个月减价幅度明显扩大，最终减至以730万元成功获承接，实用尺价13,249元，累减158万元或约18%。
据了解，新买家为家庭客，原拥有自置物业，但数年前「落错车」，之后因楼价持续攀升而未成功再上车，直至近月楼价调头回落，且跌幅一直扩大，见楼价已回到当年卖出价，於是立即出动觅盘，睇楼4日，见上址楼价较同类单位成交价平，立即拍板承接。原业主则於2003年10月以182.8万元买入单位，持货19年转售，帐面大幅获利547.2万元或约3倍。
