浪澄湾跌穿9球 海景两房户松绑即蚀逾2球沽
日期：2022-11-18
二手楼市持续有低价成交。奥运浪澄湾一个海景两房单位，近日跌破900万元大关，以898万元成交，原业主离场料蚀逾200万元。
奥运十大屋苑本月至今暂录约15宗成交，浪澄湾占4宗，平均实用尺价17,559元。中原地产奥运站奥海城分行首席分区营业经理黄家全表示，最新促成一宗浪澄湾蚀让成交，单位为5座高层C室，实用面积567平方尺，建筑面积753平方尺，采两房间隔，单位座向西北方，望开扬市景和少量海景。双方议价后以898万元成交，创屋苑同类型单位近5年新低，折合实用尺价15,838元。
据悉，新买家为用家。原业主於2019年7月以1,093万元购入上址，持货满3年，属SSD松绑货，单位原本用作收租，因看淡楼市不想再收租，故及早砍仓。是次减价沽出账面蚀让195万元离场，单位期内贬值18%，再扣除各种杂费，离场料蚀逾200万元，不过因业主有租金收入，料可抵销部分蚀让。
