非一般书房 竟大过睡房一倍

这个非一般书房位於元朗溱柏的五座二楼D室，实尺达950，在同一座其他楼层的D室，其实也有实尺相同及开则相若的单位，但却是四房间格，唯独这个则是两房套连大书房，似乎想留点空间，给用家自己发挥使用的创意。

事不宜迟，走入二楼D室有一个小玄关，右转便是长方形客饭厅，长约七米，实用面积约258平方尺，非常宽敞，其末端连接露台，两者采用趟门分隔，提升实用性。客饭厅另一端近门位置则是梗厨及工人套房。

书房实用面积约112平方尺，以长方形开则，有窗台及大型玻璃窗，媲美主人套房的景观和质素。

客饭厅左边有条走廊，贯穿睡房、洗手间及书房。进入走廊的右边即见到实用面积约112平方尺的书房，以长方形开则，有窗台及大型玻璃窗，采光充足，绝对媲美主人套房的景观和质素。

书房对面则分别为洗手间和细睡房。所谓的细睡房也有约50平方尺，可放置双人床，洗手间则是黑厕。主人套房在走廊的尽头，若不计洗手间实用面积约117平方尺，与书房相若，房间其中一边连接工作平台。不过，此工作平台以长条形设计，阔度不足两尺，实用性颇低。

反观，主人套房的洗手间设备却值得期待，是个企缸连浴缸的豪华版洗手间，配合逾110平方尺的房间，颇为舒适。

以溱柏平均实尺约12,618元计，这个非一般书房市值约达141万元。

整体上，这个两房单位各项目开则甚四正，只是950平方尺以两房套加书房开则实在较奢侈，最少也可做三房套加书房，提供一个较合比例的书房。以溱柏平均实尺约12,618元计，这个非一般书房市值约141万元。

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