屯门大兴花园连环失守 「3字头」买到两房户

大兴花园本月录得3宗买卖成交，成交价愈造愈低，尺价连环失守1万元，最新成交尺价进一步下挫至8,000元水平，本月平均实用尺价被拉低至9,583元。中原地产屯门大兴分行分行经理陈家富表示，分行刚促成屯门大兴花园2期9座高层C室成交，实用面积447平方尺，两房间隔，享内园景。单位9月叫价450万元，原业主卖楼移民，眼见市况低迷，不惜扩大减幅，最终累减62万元，至388万元沽出，实用尺价8,680元，成交价回到2016年水平。同类单位市价约470万元，是次造价低82万元或17%。

陈家富指，买家为上车客，觅盘一个月，见上址价钱吸引，迅速决定入市自用。原业主则於1994年5月以31.5万元购入单位，持货年期长达28年，因早年买入价平，即使现以低价沽出，帐面依然大幅获利356.5万元，期内升值11倍。