采颐花园2房跌破「5字头」绿表价469万沽

日期：2022-11-16

白居二名单近日出炉，惟楼市向下，绿表居屋造价受压，世纪21富山地产高级经理林伟雄表示，新近沽出新蒲岗采颐花园7座高层K室，单位实用面积452平方尺，2房间隔，向西南望开扬景，放盘约5个月，绿表叫价由540万元，累减至469万元沽出，造价创今年新低，尺价约10,376元。

翻查资料，屋苑8座高层H室，实用面积484方尺，2房间隔，於2019年楼市高峰期以603万元(未补地价)沽出，尺价12,459元，做价及尺价均创当时屋苑同类单位新高。林伟雄表示，楼市回落下买家取态较审慎，即使是较优质单位，仍要较高位减价最少两成才能吸引买家。

据了解单位业主原叫价为540万，最终减价71万成交，减幅13%成功售出单位。原业主於2000年以123万元购入至今，持货22年帐面升值346万元，期间显着升价逾2.8倍。