憧憬内地放宽防疫 50大屋苑上周成交92宗创4周新高

美国通胀情况开始缓和，市场相信年底加息幅度会较之前温和，本港利率上升压力可望得到纾缓，有助楼市回暖。利嘉阁地产董事陈大伟表示，港股连日反弹，防疫措施亦再度放宽，二手屋苑买卖连带受惠。

综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑於上周共录92宗买卖个案，较前周的80宗增加15%。按地区划分，上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投量全线上扬，其中港岛区8个指标屋苑上周共录12宗交投，较前周的10宗增加20%，其中蓝筹屋苑太古城的成交量由前周的1宗，急增2倍至上周的3宗；鰂鱼涌南丰新村及鸭脷洲海怡半岛分别录得2宗及4宗成交，分别按周增加1倍。

将军澳中心一周7宗成交   新界之冠

新界区方面，21个指标屋苑上周共录36宗交投，较前周的31宗增加16%，当中名城、银湖‧天峰、荃湾中心、丽城花园、蓝天海岸及映湾园各自录得2宗买卖，按周分别增加1倍；热门上车屋苑沙田第一城成交量由前周的4宗，增加50%至上周的6宗；嘉湖山庄亦录得6宗成交，与前周宗数相同。而成交数量最多为将军澳中心，过去一周录7宗买卖，按周数量属50大屋苑之冠。

至於，九龙区21个指标屋苑上周共录44宗成交，较前周的39宗增加13%，当中红磡海逸豪园录2宗买卖，按周各自增加1倍；九龙湾淘大花园、大角嘴维港湾及长沙湾昇悦居各录3宗交投，按周增幅分别达50%；九龙湾德福花园录5宗买卖，按周各自增加25%及40%。

此外，在全港50个指标屋苑当中，上周共有13个屋苑录得「零成交」，较前周的14个减少7%，当中港岛区占2个、九龙区占5个，而新界区则占6个屋苑。

陈大伟指出，楼市受加息、疫情等不利因素夹击下呈现下行趋势，惟本港刚性居住需求强劲，於低位逐渐有承接力出现；另一方面，经历近三年疫下生活，适逢年尾圣诞、农历新年假期，市民或计划外出旅游，入市步伐相对缓慢，预期短期内二手屋苑成交量缓慢回升，直至通关等利好消息明确落实后，才可望出现明显反弹。