10月新取用按保贷款额按月跌至67亿元 创半年新低
日期:2022-11-14
第三季本港楼巿在加息阴霾笼罩下,交投表现逐步回软,影响10月份按揭保险数字继续向下。根据香港按证保险数字,10月份新取用按保贷款额按月减少22.4%至67亿元,连续三个月回落,涉及1,194宗,按月减少22.6%,金额和宗数均创过去6个月新低。期内新批按保金额按月回落5.1%至161亿元,宗数亦按月减少6.3%至2,800宗,宗数及金额均连跌5个月,创过去8个月新低。
今年楼市受第五波疫情冲击,下半年接着受加息影响,物业交投量大幅萎缩,中原按揭董事总经理王美凤表示,今年自7月起至今二手住宅登记量按月持续徘徊在约2,200宗低水平,较楼市畅旺时期减少达一半或以上,拖累按保宗数及贷款额下跌。综合数字显示,2022年首10个月新取用按保贷款宗数及金额录得15,638宗及904亿元,较去年同期分别下跌21.6%及18%。2022年首10个月新批按保贷款宗数及金额录得37,050宗及2,182亿元,较去年同期分别下跌26.5%及22.7%。
王美凤预期,虽然政府在今年2月放宽按揭成数上限,但楼市持续弱势影响按保使用量,全年按保贷款宗数将较去年减少约达25%。