康怡花园「烹夫案」凶宅同层 3房680万沽

成交单位为康怡花园D座低层，与「烹夫案」事发单位同层，实用面积596平方尺，建筑面积752平方尺，3房间隔，向东北，望会所方向。业主叫价750万元，最终再减70万元以680万元将单位易手，折合平均实用尺价11409元。杨文杰表示，由於单位属遗产物业，故成交价较平。

汇丰银行网上估价显示，单位最新估价为748万元，意味可承造按揭，杨文杰表示，上述成交单位与事发单位并不相通，亦不能望见事发单位，影响相对较轻。惟成交价亦较银行估价低近一成。若与近日成交比较，同为「上康」的B座近日录低层1室成交，为实用面积710平方尺3房户，以898万元沽，折合平均实用尺价12640元，意味上述D座单位较邻近座数造价低约一成。

杨文杰指，原业主於1986年以56.3万元买入单位，持货36年，帐面获利623.7万元，单位升值超过11倍。