东涌东环3房套跌穿8球 区内租客趁平785万入市

东涌区本月交投仍然淡静，首10日录6宗二手买卖成交，较上月同期减少40%，东环暂录得2宗成交，平均实用尺价13,052元。中原地产东涌海堤湾畔第二分行分行经理陈贤欣表示，新近促成东涌东环2A座中层2室成交，实用面积640平方尺，三房套房连梗厨间隔，10月放盘，开价870万元。单位附带40万新装修，享海景及泳池景。原业主不欲蚀卖，但见楼市跌势加剧，终面对现实大幅减价，累减85万元或近1成，以785万元易手，折合实用尺价12,266元，为同类型单位造价近两年来首穿800万元，对上於今年7月录得的同座高层同类单位造价930万元，相隔约4个月，成交价回落145万元或16%。

据悉，买家为区内租客，有见楼价跌幅显着，上址楼价符合预算，故买入自用，成功荣升业主。原业主则於2019年11月以800万元购入单位自住，趁楼价回落，为子女迁到市区优质校网区，持货3年转售，帐面微蚀15万元。