荃湾海滨花园平买平卖 换楼业主540万沽3房劲赚近4球

日期:2022-11-11

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楼市持续下滑,早年低价入市的业主,普遍愿意提供较大的减幅,「平买平卖」。有长情业主近日以低银行估价2成,即540万元沽出荃湾海滨花园一个3房单位,尺价低见「7字头」,离场仍大赚近400万元。

由新世界发展的老牌临海屋苑海滨花园楼龄约33年,主打2至3房单位,颇受家庭客欢迎。中原地产环宇海湾分行副分区营业经理李建华表示,分行新近促成海滨花园19座低层B室成交,实用面积700平方尺,三房间隔。今年4月开价850万元,原业主本身自住,近年子女相继迁出,已不需要住大单位,故决定「大换细」。由於近期市况转差,而单位本身属极低层,深知要「撞客」,为了可尽快卖出,不惜一减再减,近日难得有买家诚意洽购,进一步加大减幅,最终减至540万易手,较银行估价低约2成,尺价低见7,714元。

 

据悉,买家为外区上车客,认为上址宽敞实用,向内街环境清静,见楼价属笋价,故决定承接。原业主则於2001年6月以150万元买入单位,持货21年转售,帐面仍可获利390万元,升值2.6倍。

翻查资料,对上一次同类成交单位为同座高层B室,实用面积700平方尺,上月以775万元获承接,尺价约11,071元。

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