屯门美乐花园尺价重现「7字头」 2房465万沽创2年半新低

美乐花园是全港唯一一个「中等入息家庭房屋计划」屋苑，计划在80年代初推出，目的是帮助月入不超过13,000元的家庭上车，可惜当年发售时楼市转好，市民对屋苑反应冷淡，计划自此搁置。中原地产屯门区域营业董事邝家进表示，屯门美乐花园新近录得本月首宗成交，1座低层F室，实用面积591平方尺，两房改三房间隔，最初开价500万元，新近以465万元沽出，减价35万元或7%，实用尺价7,868元，成交价及尺价均创屋苑2年半新低。

据悉，原业主於1983年8月以22.62万元买入单位，自住39年，即使现以低价沽出，帐面仍大幅获利442.38万元，单位期内升值近20倍。