启德澐璟下周起推118伙招标 价钱参考南区九龙站等
日期：2022-11-09
虽然市况回软，惟发展商未减推售新盘意欲。华润置地(海外)及保利置业旗下启德新盘澐璟，今日公布销售安排，项目将於下周起推出118伙招标，意向价参考九龙站物业。
市区盘焦点新盘之一的澐璟，乃启德新发展区内新盘。保利置业(香港)销售及市场部总监朱美仪表示，项目录理想参观人数，至今逾5800人参观，故决定推出首张销售安排，推出118伙全数招标，於本月14日开始招标。
推出118伙中，包括11伙2房，实用面积564至567方尺，73伙3房，实用面积781至1525方尺，及34个4房，实用面积2088方尺。
朱美仪指，项目享一线海景，对销情有信心，招标是与合作伙伴考虑一篮子因素，认为招标较合适，价钱参考南区、九龙站及九龙塘。朱美仪又指，客人中本地、内地、外国、家庭客都有，以3房及4房最多人查询。
澐璟所在的地皮属4C区1号地，由华润置地(海外)及保利置业於2019年6月底以129.16亿中标，每方尺楼面地价约18,080元，一度成为启德区住宅地王。
参考邻近MIAMI QUAY，2018年底以83.33亿元批出予会德丰牵头财团，每尺楼面地价14,502元，即澐璟每尺地价较之贵25%。MIAMI QUAY I 今年9月推售，首批130伙，折实平均尺价为22,452元，开放式折实入场524万元起。
至於维港1号2018年底由中国海外以80.3亿元夺得，每尺楼面地价约13,523元，即澐璟较之贵约34%。维港1号首批212伙折实均价为22,977元，一房单位折实入场价由656万元起。
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