天水围天盛苑3房套减至435万沽 较上月同类低近2成

天盛苑楼龄约22年，邻近港铁天水围站，共有17座提供6580个单位，实用面积介乎426至650方尺。中原地产嘉湖第二分行分行经理何家乐表示，分行新近促成天水围天盛苑N座(盛珍阁)低层6室成交，实用面积650平方尺，三房套房间隔，居二市场叫价550万元，早前降价至460万元，最终进一步减至435万元才获承接，实用尺价6692元，减幅达21%。

何家乐指，天盛苑上月同类单位最高造价达528万元，成交单位为屋苑Q座低层06室，实用面积650平方尺，是次新成交价较上月最高成交低93万元或18%。

据悉，原业主於2013年7月以248万元居二市场价买入单位，自住9年转售，帐面获利187万元，单位期内升值75%。