家长客淡市进驻沙田校网 469万购愉田苑2房
日期：2022-11-08
受加息等负面消息影响，不少买家对入市感犹豫。不过，对於一批「廿四孝」的家长客而言，趁市道回落，伺机淡市进驻好校网区。沙田区一直是不少家长买家心仪地区，邻近港铁第一城站的居屋愉田苑，近日一个2房单位，业主2个月内减价逾70万元，年轻家长客最终以469万元购入，代理指造价重回2016年水平。
邻近港铁第一城站的愉田苑，出入市区方便，加上屋苑自设停车场，不乏「有车一族」追捧。中原地产沙田第一城站分行市务经理彭基堡表示，沙田愉田苑刚录11月首宗成交，A座低层05室，建筑面积569方尺，实用面积466方尺，2房间隔，业主今年9 月时开价约540万元，经连番减价，日前议价后以自由市场价469万元易手，实用尺价10,064元，累减71万元，属近期新低价成交，造价时光倒流至2016年水平。
据了解，新买家为一对年轻夫妇，感屋苑交通方便，心仪校网好，决定把握机会入市单位自住。原业主则於2012年以255.8万元购入单位，持货10年，是次沽货，帐面赚约213.2万元，升值约83.3%。
