青衣明翘汇首录二手成交 1房松绑货482万元沽

楼市近日下调，部分近年入伙项目微赚离场。利嘉阁地产葵芳分行市务经理司徒俊杰表示，该行新近促成青衣明翘汇2座低层F室的二手成交个案。该单位实用面积约303方尺，采一房间隔，外望山景。

司徒俊杰指，原业主今年8月放盘，最初叫价580万元，近日获买家洽购，买家为分支家庭客，锺情屋苑优质及新楼龄，联络代理睇楼后随即落订入市，双方议价后累减约98万元，最终以约482万元成交，折合实用面积尺价约15,908元。

利嘉阁地产青衣青怡花园高级市务经理邝皓聪补充，原业主2019年10月以454.6万元一手买入单位，持货满3年，转手帐面获微利约27.4万元。屋苑近日松绑额外印花税(SSD)，即录得市场第一宗二手成交，单位期内轻微升值约6%。

明翘汇目前约有49个放盘，入场费约510万元起。